EINHEIT · WE-03
Schloßstraße 12, Berlin
3 Zimmer · 74 m²
Familie Weber — Mieter & Kaufinteressent
Historie
- Besichtigung geplant — Vertrieb
- Mietvertrag verlängert — Verwaltung
- Ticket abgeschlossen — Betrieb
Das Betriebssystem für Immobilien.
Schluss mit onOffice + Excel + WhatsApp + Verwalter-Portal.
Capitality vereint Immobilienvertrieb, Hausverwaltung und Objektbetreuung in einem Arbeitsraum: dieselben Kontakte, Objekte und Vorgänge — in Echtzeit synchron, bis auf die Person berechtigt, mit lückenloser Historie jeder Änderung. Entwickelt in der EU. Ihre Daten bleiben in Deutschland.
- DSGVO
- EU-Hosting
- Multi-Tenant
- Event-Sourced
01 Der Beweis
Ein Objekt. Drei Gewerke.
Der Datensatz bleibt derselbe — nur die Linse wechselt. Kein Abgleich, keine Kopien, keine Integrationsschicht.
Pipeline — Besichtigung
- Exposé-Entwurf bereit zur Freigabe
- Angebot diese Woche erwartet
- Provision beim Abschluss erfasst (bald)
Dieselbe Einheit, derselbe Kontakt, dieselbe Historie — jedes Gewerk schreibt in einen Datensatz.
- Kontakte
- Personen & Organisationen, eigene Felder, vollständige Detailseiten
- Echtzeit
- Karten, Ansichten und Kommentare live synchron — ohne Aktualisieren
- Rechte
- Vier Ebenen — persönlich, Gruppe, Rolle, Basis — erklärbarer Zugriff
- Import
- OpenImmo, Tabellen und Dokumenten-Eingang ab Tag eins
02 Die Engine
Gebaut wie ein Betriebssystem.
Echtzeit als Standard
Jede Karte, Ansicht und jeder Kommentar synchronisiert live über alle Geräte. Ihr Team sieht eine Wahrheit — kein Aktualisieren, kein „final_v2.xlsx“.
Rechte, die sich erklären
Persönlich, Gruppe, Rolle, Basis — vier Ebenen beantworten nicht nur „darf ich?“, sondern „warum?“. Enterprise-Zugriff ohne Blackbox.
Nichts geht verloren
Event-Sourced: Jede Änderung ist ein protokollierter Fakt — wer, was, wann. Audit-bereit durch Architektur, nicht per Plugin.
Tag eins statt Monat drei
OpenImmo-Import, Tabellen-Mapping, Dokumenten-Eingang. Ihr Bestand ist im System, sobald Sie sich entscheiden.
Ihre Daten bleiben in Deutschland
EU-Hosting, DSGVO-konforme Verarbeitung, Mandantentrennung bis auf die Datenbankebene. Der Einkauf liest diese Zeile zuerst — deshalb steht sie hier.
Von der Entscheidung zum produktiven Team an einem Tag.
- 01 — Lösung wählenVertrieb, Verwaltung, Betrieb — einzeln oder kombiniert.
- 02 — Automatisch konfiguriertVokabular, Navigation, Dashboards und Rollen passen sich an.
- 03 — LoslegenEchtzeit, mobil, Historie ab der ersten Minute.
Der Außendienst gehört zum System
Tickets als mobile Arbeitsaufträge: fotodokumentiert, mit Checkliste, synchron mit dem Büro, während der Techniker noch vor Ort ist.
03 Der ehrliche Vergleich
Kohärent, wo andere fragmentieren.
| Kriterium | Capitality | Alt-ERP | Insellösungen |
|---|---|---|---|
| Eine Plattform, eine Datenbank | Ja | Ja | Nein |
| DACH-Vokabular & -Workflows | Nativ | Teilweise | Nein |
| Time-to-Value | Tage | Monate | Wochen |
| Zusammenarbeit in Echtzeit | Ja | Selten | Nein |
| EU-Hosting & DSGVO by design | Ja | Unterschiedlich | Unterschiedlich |
| Vertrieb + Verwaltung + Betrieb auf einem Mandanten | Ja | Nein | Nein |
04 Preise
Preise wie ein Kontenbuch: pro Zeile, ohne Überraschung.
Early-Access-Konditionen — finale Preise zur allgemeinen Verfügbarkeit. Wir veröffentlichen Platzhalter, statt sie zu verstecken.
| Lösung | Ab | Enthalten | CTA |
|---|---|---|---|
| Immobilienvertrieb Makler & Vertriebsteams | 39 € / Nutzer / Monat | Pipeline, Kontakte, Objekte, Listings, OpenImmo-Import | Details anfragen |
| Hausverwaltung Haus- & Asset-Manager | 4 € / Einheit / Monat | Objekte, Einheiten, Eigentümer & Mieter, Workflows, Reports | Details anfragen |
| Objektbetreuung Hausmeister & Instandhaltung | 29 € / Techniker / Monat | Mobile Arbeitsaufträge, Fotos, Checklisten, Live-Sync | Details anfragen |
| Das Betriebssystem Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis Alles auf einem Mandanten | 59 € / Nutzer / Monat | Alle drei Lösungen, gemeinsame Datensätze, jedes künftige Modul | Details anfragen |
| Enterprise Portfolios & Gruppen | Individuell | SSO, SLAs, dediziertes Onboarding, Vertragskonditionen | Mit Vertrieb sprechen |
Alle Preise netto, jährliche Abrechnung. Design-Partner-Plätze inkl. persönlichem Onboarding.
05 Fragen, beantwortet
Strukturiert für Menschen und Maschinen.
Was unterscheidet Capitality von Yardi oder AppFolio?
Capitality ist gezielt für den DACH-Markt auf einer event-sourced Engine gebaut. Im Fokus: Time-to-Value, radikale UX-Klarheit und DACH-native Workflows — OpenImmo-Import ist heute verfügbar, DATEV- und ImmoScout24-Integrationen stehen offen auf der Roadmap. Auf volle ERP-Parität (Hauptbuch) verzichten wir bewusst.
Können wir Vertrieb und Hausverwaltung im selben Account führen?
Ja. Ein Mandant trägt ein Lösungs-Flag, das Vokabular, Navigation und Dashboards steuert. Multi-Solution-Mandanten mit Umschalter stehen auf der veröffentlichten Roadmap.
Ersetzt Capitality unsere Buchhaltungssoftware?
Nein — bewusst nicht. Capitality ist ein System of Action: Pipeline, Betrieb, Zusammenarbeit. Es liefert saubere, verlässliche Daten per Export und API an Ihre Buchhaltung; ein DATEV-Export steht auf der veröffentlichten Roadmap.
Wo werden unsere Daten gespeichert?
EU-Hosting mit Datenresidenz in Deutschland. DSGVO-konforme Verarbeitung, dokumentierte Auftragsverarbeiter, Mandantentrennung auf CQRS- und Datenbankebene.
Gibt es eine API?
Ja — ein typisierter tRPC-Vertrag, ein Echtzeit-Event-Stream und Webhooks. Jede Änderung in Capitality ist ein Event, auf dem Sie aufbauen können.
Wie lange dauert die Einführung?
Einen Tag, kein Quartal. Lösung wählen, der Mandant konfiguriert sich automatisch, der Import läuft über OpenImmo oder Tabellen — Ihr Team arbeitet ab Tag eins mit echten Daten.
Stellen Sie Ihr Portfolio auf ein Fundament.
30 Minuten Demo mit echten Abläufen — Pipeline, Mietvertrag, Ticket — auf einem gemeinsamen Datensatz.
Begrenzte Design-Partner-Plätze: direkter Draht zum Produktteam, Ihre Abläufe prägen die Roadmap.